1. Tài sản cần định giá:
1.1 Giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất số 512, tờ bản đồ số 07 (gộp từ thửa 6, 9, 10), xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 777077 (số vào số H00354) do Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè cấp ngày 17/01/2006, cập nhật biến động ngày 08/01/2009), thửa đất này có các đặc điểm:
- Diện tích đất: 37.563,5m².
- Mục đích sử dụng: đất trồng lúa.
- Thời hạn sử dụng đất: 20 năm.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
1.2 Giá trị quyền sử dụng đất của các thửa đất số 451, 795, 97-1, 97, 358, 360, 350, 351, 352, 353, 354, 355, cùng tờ bản đồ số 8, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số W615387 (số vào số 53/QSDĐ/CQ) do Ủy ban nhân dân huyện Củ Chi cấp ngày 04 tháng 3 năm 2003 thì các thửa đất này có đặc điểm:
- Tổng diện tích 12.523m².
- Mục đích sử dụng: vườn.
2. Thời điểm thẩm định giá:
- Quyền sử dụng đất của thửa đất tại mục 1.1 tại thời điểm tháng 12/2015, tháng 6/2023 và tháng 08/2024.
- Quyền sử dụng đất của các thửa đất tại mục 1.2 tại thời điểm tháng 3/2017, tháng 6/2023 và tháng 08/2024.
- Nội dung yêu cầu định giá, thời điểm định giá: xác định giá trị theo thị trường bằng Việt Nam đồng đối với tài sản nêu trên tại các thời điểm tương ứng.