a) Tài sản cần định giá:
- Đất và nhà ở gắn liền với đất tại: Thửa đất số 549, tờ bản đồ số 30; địa chỉ: 189/1A, Khu phố 4, phường An Phú Đông, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh; diện tích đất: 1.403,5m2, diện tích xây dựng nhà ở: 132,9m2 (theo Giấy chứng nhận QSDĐQSHNO và tài sản khác gắn liền với đất số CI 816640, số vào sổ cấp GCN CS09492, do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 12/9/2017).
- Thửa đất số 490, tờ bản đồ số 37 (Theo tài liệu năm 2005), địa chỉ: Khu phố, phường An Phú Đông, Quận 12, TP.Hồ Chí Minh, diện tích 257,8m2 (theo Giấy chứng nhận QSDĐ số AO 035198, số vào sổ cấp GCN H02620/05, do UBND Quận 12 cấp ngày 02/12/2008).
- Thửa đất số 581, tờ bản đồ số 37, địa chỉ: Khu phố, phường An Phú Đông, Quận 12, TP.Hồ Chí Minh, diện tích 172,4m2 (theo Giấy chứng nhận QSDĐ QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 695623, số vào sổ cấp GCN CH02865, do UBND Quận 12 cấp ngày 25/11/2013).
- Thửa đất số 484, tờ bản đồ số 37 (Theo tài liệu năm 2005), địa chỉ: Khu phố, phường An Phú Đông, Quận 12, TP.Hồ Chí Minh, diện tích 260m2 (theo Giấy chứng nhận QSDĐ số AN 186742, số vào sổ cấp GCN H02400/05, do UBND Quận 12 cấp ngày 08/8/2008).
- Thửa đất số 459, tờ bản đồ số 37 (Theo tài liệu năm 2005), địa chỉ: Khu phố phường An Phú Đông, Quận 12, TP.Hồ Chí Minh, diện tích 200m2 (theo Giấy chứng nhận QSDĐ số AL 324751, số vào sổ cấp GCN H02038/05, do UBND Quận 12 cấp ngày 25/01/2008).
b) Thời điểm thẩm định giá:
- Thửa đất số 549, tờ bản đồ số 30 tại thời điểm tháng 01/2019 và tháng 8/2022.