a) Tài sản cần định giá: Xác định giá trị doanh nghiệp, giá trị cổ phần của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh nhà thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2014 gồm toàn bộ hồ sơ tài sản của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà gồm các bất động sản, các dự án đã đầu tư, đang triển khai, các khoản đầu tư; tài sản cố định; quỹ tiền mặt; các khoản phải thu, các khoản phải trả… và các tài liệu liên quan đến việc xác định giá trị cổ phần, giá trị doanh nghiệp.
b) Công việc cụ thể
- Tiền mặt, sổ phụ ngân hàng để xác định theo số dư đã đối chiếu xác nhận với ngân hàng nơi doanh nghiệp mở tài khoản.
- Các giấy tờ có giá được xác định theo giá giao dịch trên thị trường.
- Bảng đối chiếu công nợ để xác định khoản nợ phải thu, nợ phải trả.
- Các khoản chi phí dở dang về sản xuất kinh doanh, đầu tư xây dựng cơ bản, chi phí dở dang liên quan đến đền bù, giải toả, san lấp mặt bằng và hồ sơ, pháp lý giá trị quyền sử dụng đất.
- Tài sản ký cược, ký quỹ ngắn hạn và dài hạn.
- Tài sản vô hình.
- Giá trị lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp trên cơ sở tiềm năng phát triển, chi phí xây dựng thương hiệu.
- Các khoản đầu tư ngắn hạn và dài hạn của doanh nghiệp tại các doanh nghiệp khác, cụ thể:
+ Tỷ lệ vốn đầu tư của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà trên vốn điều lệ hoặc tổng số vốn thực góp tại các công ty khác.
+ Báo cáo tài chính đã được kiểm toán của các công ty khác góp vốn.
+ Giá trị cổ phiếu góp vốn.
- Hàng tồn kho dở dang:
1. Chung cư Đông Hưng Thuận – An Sương;
2. Khu dân cư An Sương;
3. 29 Nguyễn Văn Nguyễn;
4. Chung cư liên doanh Tân Mỹ;
5. Khu dân cư Tăng Nhơn Phú B;
6. Công trình nhà xưởng của Phòng Tài chính, quận Tân Bình
7. Công trình 36 Bùi Thị Xuân;
8. Nhà ở tư nhân số 25/22 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Bến Nghé, quận 1;
- Hàng tồn kho thành phẩm:
1. Dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh;
2. Dự án Khu dân cư An Sương.
- Các khoản đầu tư tài chính dài hạn:
1. Khu đất 29.310m2 phường Tân Phú, quận 7;
2. Tổ hợp chung cư căn hộ, thương mại số 201 – 203 – 205 – 207 – 209 và 227 đường Lý Thường Kiệt, phường 6, quận Tân Bình.
- Các nội dung khác liên quan đến xác định giá trị doanh nghiệp, giá trị cổ phần.
c) Thời điểm định giá: Ngày 31/12/2014
Sở Tài chính mời các doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện thẩm định giá theo quy định của Bộ Tài chính có nhu cầu tham gia gửi báo giá dịch vụ về Sở Tài chính trong 10 ngày làm việc kể từ ngày đăng tin.